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오늘은 경매 6주차 강의를 들었습니다.말소기준 권리와 상관없이 항상 인수되는 권리인 유치원, 법정지상권에 대한 내용이니 관련 내용 참고해 보시기 바랍니다. 목차유치권법정지상권 위의 유치권, 법정지상권이 걸린 경매를 특수경매라고 합니다. 보통 경매에 대한 지식이 해박하신 분들이 주로 많이 도전하십니다.유치권토지 소유자 A 가 있습니다. 토지 위에 건물을 세울 때 건축업자 B에게 공사대금을 후불할 수 있는데요, 이렇게 후불로 진행하고 공사대금을 미납하게 되면 B가 해당 건물을 점유해서 행사할 수 있는 권리를 유치권이라고 합니다. 헌법에서 정한 담보물권이라고 하는것에는 세가지 종류가 있습니다. 저당권, 질권, 유치권이 해당됩니다. 저당권은 아시다시피 은행에서 부동산을 담보로 돈을 빌릴 때 설정하는 것이며, ..

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매년 11월이면 부동산을 보유한 사람이라면 한 번쯤은 신경 써야 하는 세금, 바로 종합부동산세 고지서가 발송되는 시기입니다. 특히 1주택자와 다주택자의 과세 기준이 다르기 때문에, 내 집 마련을 했거나 주택을 추가로 소유한 경우라면 반드시 체크해야 할 부분이죠. 종부세가 두려워 투자가치 있는 집한채를 놓치고 계시다? 관련한 내용 정확히 알아보시고 계산해보시기 바랍니다.오늘은 2024년 기준 종부세의 계산 방식, 공제 혜택, 유의사항 등을 정리해드리겠습니다. 목차종부세란?종부세 계산방식세금 줄이는 팁 종부세란?종부세는 일정 기준 이상의 부동산(주택/토지)을 보유한 개인에게 부과되는 세금입니다.매년 6월 1일 기준으로 주택 및 토지를 소유한 사람을 대상으로 하며, 과세표준이 일정 금액을 넘는 경우에만 ..

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필자가 버스를 타고 가다 눈에 띄는 플랭카드를 보게되었습니다.   블로그 독자분들께 도움이 되길 바라며 오늘은 강남구 전월세 대출이자 지원에 대해 자세히 알아보겠습니다.2024년보다 두 배 늘어난 전월세 대출이자 지원 혜택이라고 하는데요, 주거비 때문에 고민이셨다면, 이번 기회에 꼭 챙겨보시면 좋겠습니다.   목차확대된 혜택 내용신혼부부 지원 자격청년 1인가구 지원 자격신청 일정과 방법 확대된 혜택 내용 구분기존 지원액변경후 지원액신혼부부연간 최대 150만원연간 최대 300만원청년 1인가구연간 최대 100만원연간 최대 200만원거기다 소득 기준도 완화되었다고 합니다. 신혼부부 지원 자격신혼부부라면 아래 조건을 확인해 보시기 바랍니다.혼인신고일 기준 7년 이내강남구에 주민등록이 되어 있는 부부부부 모두 무..

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오늘은 5주차 경매 강의에서 배운내용을 정리해보겠습니다. 5주차에는 권리분석에 대해 좀더 심도있게 다루었습니다.중요한 내용이니 경매를 앞두고 계시다면 반드시 숙지하셔야겠습니다. 목차말소기준권리말소되는전세권 조건소유권 이전가등기대지권 미등기 물건 말소기준권리경매의 권리는 소멸주의가 원칙입니다. 매매의 경우는 모든 권리를 인수하는 인수주의가 원칙입니다. 그러나 경매에도 예외가 있는데요, 말소기준 이전에 설정된 권리는 인수가 됩니다. 말소기준 이하 권리는 모두 소멸이 됩니다.말소기준이 될 수 있는 권리는 아래 4가지 입니다. 1. (가)압류빌려준 재산에 행할 수 있는 권리는 가압류 입니다. 세금, 공과금이 체납시 행사할 수 있는 권리는 압류입니다. 2. (근)저당근저당과 저당이 있는데요, 저당은 빌려준 원..

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서울에서 장기 임대 형태의 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부라면, 서울시가 제공하는 주거 지원 제도인 미리내집을 주목해 보시기 바랍니다. 이번 포스팅에서는 미리내집의 개념부터 신청 방법, 선정 기준까지 알아보겠습니다.    목차미리내집 신청자격미리내집 선정기준(가점제)출산가구 우선매수권 미리내집 신청 자격미리내집을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.기본 자격서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 내 혼인 예정 예비신혼부부소득, 자산, 자동차 보유 기준 충족 공고일 이전 5년간 주택 소유 이력 없음소득 기준전용면적 60㎡ 이하: 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 180%)전용면적 60㎡ 초과: 월평균 소득 150% 이하 (맞벌이 200%)  2024년 도시근로자 가..

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오늘은 치매 진단과 치료에 중요한 역할을 하는 다양한 뇌 영상 검사에 대해 알아보려고 합니다. 치매는 뇌의 구조와 기능 변화로 인한 증후군으로, 정확한 진단과 적절한 치료를 위해서는 첨단 뇌 영상 기술이 필수적입니다.   목차치매 진단에 사용되는 주요 뇌 영상 검사들     컴퓨터 단층촬영(CT)     자기공명영상촬영(MRI)의 다양한 기법들      PET과 SPECT: 뇌 기능을 보여주는 핵의학 검사뇌 영상 검사의 미래    치매 진단에 사용되는 주요 뇌 영상 검사들현대 의학에서는 다양한 뇌 영상 검사를 통해 치매를 진단하고 치료 경과를 관찰합니다. 주요 검사 방법으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.컴퓨터 단층촬영(CT)자기공명영상촬영(MRI)기능적 자기공명영상(fMRI)자기공명분광검사(MRS)단일..

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3월 4일 방영된 6시 내고향 K-맛있을지도에서는 '나의 살던 양구는' 이란 주제로 강원 양구의 맛집이 소개되었습니다. 맛집 정보 담아 보았으니 방문해보셔도 좋겠습니다.  전주식당강원 양구군 양구읍 비봉로 91-23연락처 033-481-7922 강원 방산면, 해안면에서 나는 콩을 사용하는 곳입니다. 메뉴는 촌두부전골, 돼지고기 김치찌개, 두부구이, 두부김치, 주물럭 이 있습니다.   사장님이 매일 새벽 5시 두부를 만들기 위해 장작불을 떼며 하루를 시작하신다고 하시네요. 30년 동안 만들어 오셨다고..   대박왕만두주소 강원 양구군 관공서로 15-5양구 중앙시장에 있는 곳으로, 시래기 김치만두, 시래기 고기만두들이 있습니다.      시래정주소 강원 양구군 양구읍 황강길 16-23연락처 033-481-7..

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오늘은 우리 몸에 꼭 필요한 영양소인 비타민 B12에 관한 다양한 궁금증을 풀어보려고 합니다. 비타민 B12가 정말 심혈관 건강, 빈혈, 알츠하이머에 효과가 있는지, 그리고 어떻게 섭취하는 것이 좋은지 함께 알아보겠습니다.  목차비타민 B12와 심혈관계 건강어지럼증과 비타민 B12결핍알츠하이머 예방과 비타민  B12 관계신경장애와 비타민  B12관계비타민 B12 섭취 방법 비타민 B12와 심혈관계 건강: 보충제가 필요할까요?혈중 호모시스테인 수치가 높으면 심혈관계 질환, 동맥경화, 뇌졸중 발병 위험이 높아진다는 사실, 알고 계셨나요?  엽산과 함께 복용하는 비타민 B12 보충제는 이 호모시스테인(Homocysteine)의 수치를 낮추는 데 효과적이라고 밝혀졌습니다. 하지만, 비타민 B12 보충제가 실제로..

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오늘은 많은 가족들이 걱정하는 질환인 알츠하이머 초기 단계에 대해 알아보려고 합니다. 알츠하이머병은 치매의 가장 흔한 원인으로, 조기에 발견하면 증상 진행을 늦추고 삶의 질을 개선할 수 있습니다.    초기 징후를 알고 적절한 도움을 구하는 것이 무엇보다 중요한데요, 이 글에서는 알츠하이머 초기 증상, 진단 방법, 그리고 도움을 받을 수 있는 곳들에 대해 정리해 보았습니다. 목차알츠하이머 초기 증상정상적인 노화와의 차이점알츠하이머 진단 방법조기 발견의 중요성도움을 받을 수 있는 기관가족을 위한 조언알츠하이머 초기 증상알츠하이머 초기에는 다음과 같은 증상들이 나타날 수 있습니다. 1. 최근 기억력 저하방금 했던 대화를 잊어버리는 것, 약속이나 일정을 자주 잊는 것, 같은 질문을 반복적으로 하는 것, 물건을..

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6시 내고향 맛집은 저녁시간이 다가오면 생각이 나는데요, 오늘은 25년 3월 11일 방영된 K-맛있을지도의 전남 무안 맛집을 소개하겠습니다.   아래 맛집 정보 확인하시기 바랍니다. 맛집 정보향림낙지한마당낙지, 숭어 식당주소 : 전남 무안군 무안읍 뻘낙지길 34연락처 : 061-453-2055 낙지 탕탕이~낙지꼬지~낚지볶음~연포탕까지 낙지 코스 전부 즐기실 수 있습니다. 사창짚불구이짚불구이 식당주소 : 전남 무안군 몽탄면 우명길 99연락처 : 061-453-0760 무안 현지분들이 인정한 맛집으로 생삼겹살을 짚으로 구워주는데요, 칠게장과 양파김치와 함께 싸먹으면 감칠맛이 끝내준다고 합니다.     아래 6시내고향 유튜브 영상에서도 확인하실 수 있습니다. [6시 내고향]KBS 250311 유튜브 영상 가기